Улицы Краснодара
Мы каждый день бываем на улице, но каждый ли день мы думаем, как меняется эта или другая улица города? Давайте следить за изменением нашего города вместе. И этот сайт призван помочь нам в этом. Здесь каждый может рассказать всем о своем любимом уголке города.
В Краснодаре на протяжении уже нескольких лет не утихают споры о реконструкции города, в частности, об изменении облика центральных районов Южной столицы. Каждое новое постановление чиновников, касающееся городского строительства, сталкивает сторонников и противников данного вопроса. Ни одна из сторон не отрицает очевидного факта – город нуждается в реконструкции. Но какими способами будет реализовываться намеченный план и как в новом облике сохранить знакомые жителям черты родного города – вот что тревожит краснодарцев.
Разработанный в прошлом году проект планировки центральной части г.Краснодара призван решить ряд актуальных вопросов. Один из них - сохранение сложившихся функций центра и его планировочной структуры, развитие общественной застройки в отдельных прилегающих кварталах западнее ул. Рашпилевской и восточнее ул. Красноармейской. Документ предлагает регулирование рабочих мест, ограничение строительства новых зданий торгового, офисного назначения, небольшое уплотнение исторического центра города. Отдельной строкой выделены методы реконструкции исторической части города и сохранение культурных памятников.
Для обеспечения максимальной эффективности строительных работ центр города топографически поделён на четыре субцентра: северный, южный, западный и восточный. Северный субцентр ограничен улицами Коммунаров, колхозной и Путевой с возможным развитием в восточном направлении. На какое-то время он станет самым крупным вместилищем деловых зданий и торговых центров. Новые здания не будут иметь ограничений по высоте и по своим масштабам. Северный субцентр станет ключевым градоформирующим комплексом на въезде с севера в центральную часть города.
Южный субцентр носит название «Кубань-Сити». Он располагается в излучине реки Кубань. Строительство данного субцентра преимущественно связано с реконструкцией действующих предприятий. Новый городской район, благодаря своим архитектурным изменениям, будет формировать новый образ краевого центра.
Западный субцентр продлится вдоль берега реки Кубань и улицы Кубанская набережная. Основа данного района – стадион и парк культуры и отдыха им. 30-летия Победы. Главной функцией западного субцентра станет развитие рекреационных, культурных систем и туризма. В проекте – размещение сооружений для отдыха, спорта, туристических гостиниц. Городская магистраль по ул. Кубанская набережная будет расширена до 6 полос, что позволит обеспечить эффективную работу городского транспорта.
Восточный субцентр охватит район железнодорожного вокзала, включая будущие здания торгово-развлекательного комплекса, офисов, гостиниц и других значимых застроек.
Перед началом грандиозной реконструкции центральной части города перед чиновниками как обычно встал вопрос финансирования проекта. Часть средств будет выделена из городского бюджета, однако этих денег явно не хватит. Именно поэтому первоначальной задачей по реализации строительного проекта стало привлечение инвесторов. Район реконструкции был поделен на кварталы, каждый из которых получил свой номер. За инвесторами был закреплён тот или иной квартал центральной части города.
Постепенное привлечение инвесторов позволило довольно быстро запустить программу реконструкции города. Так, краснодарский завод «Нефтемаш» готов до 2012 года вложить более 500 миллионов рублей в изменение облика жилого квартала, прилегающего к заводу по ул. Шоссе Нефтяников. Компания рассчитывает как на собственные финансовые силы, так и на кредитную помощь банка «Кубань Кредит». План строительства предполагает снос аварийных жилых бараков и двух общежитий. На их месте будет возведён новый жилой комплекс из 340 квартир общей площадью около 2 тыс. кв.м. Кроме того, будут открыты детские и физкультурные площадки, подземные парковки.
ООО «Берег Кубани» выступил с инициативой реконструкции квартала, ограниченного улицами Мира, Товарной, Суворова и пер. Глиняный. Сроки реализации проекта ввиду специфики деятельности компании и периодичности финансовых вливаний намечены до конца 2014 года.
В настоящее время компанией «Суворовский проспект» уже выкуплены несколько зданий и земельных участков на углу улиц Орджоникидзе и Суворова. Через два года на этом месте будет красоваться новая 16-ти этажная гостиница. Кроме того, компания планирует инвестировать средства в реконструкцию всего района, границы которого ограничены улицами Суворова, Мира, Орджоникидзе и Гудимы.
Один из самых интересных по своей задумке проектов реконструкции ведёт компания ООО "Стройпроект XXI". Ей досталась центральная часть г.Краснодара вдоль улиц Красноармейская, Длинная, Пашковская и Коммунаров. Сроки реализации плана пока что уточняются, однако можно предположить, что на реконструкцию района уйдёт не менее двух лет.
План преобразования облика г.Краснодара положительно сказывается на инвестиционной привлекательности города. Компанией «Marriott International» утверждён проект строительства в Южной столице отеля «Krasnodar Marriott Hotel». Открытая в 2010 году гостиница станет 13-м отелем компании в нашей стране. «Krasnodar Marriott Hotel» станет частью крупного комплекса, в который также войдут жилые кондоминиумы категории «люкс».
Однако на фоне положительных тенденций реализации проекта нельзя не отметить возникающие сложности. Одна из них – урезание финансирования программы. Изначально бюджет проекта составлял порядка 14,7 млрд. рублей. Но в течение нынешнего года чиновниками было принято решение о сокращении бюджета на 1,7 млрд. рублей. По мнению представителей ЗСК г.Краснодара, уменьшение финансирования лишь незначительно приостановит темпы реконструкции города. Поэтому запланированные с начала года работы на улицах Российская, Московская и Академика Лукьяненко будут продолжаться в прежнем режиме.
Впрочем, помимо сокращения объёмов финансирования, существует ещё одна проблема – привлечение инвесторов. Если с момента запуска проекта реконструкции инвесторов удавалось привлекать относительно легко, то на сегодняшний день департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей города в авральном режиме осуществляет поиск компаний, готовых вложить средства в реконструкцию города. В первую очередь, департамент заинтересован в изменении четырёх кварталов, которые ограничены следующими улицами: первый квартал – улицами Коммунаров, Седина, Длинная и Буденного, второй – улицами Пушкина, Советская, Кубанская набережная и Октябрьская, третий – улицами Гудимы, Седина и переулками Насыпной и Тракторный, четвёртый – улицами Коммунаров, Красноармейская, Горького и Пашковская. Решение вопроса с инвесторами позволит оптимизировать сроки выполнения строительного проекта и увеличить темпы реконструкции города.